Obowiązkowy przegląd kominiarski przed sezonem grzewczym. Kontrola może zapobiec pożarowi i zatruciu czadem

Zgodnie z art. 62 Prawa budowlanego przewody kominowe – dymowe, spalinowe i wentylacyjne – powinny być kontrolowane co najmniej raz w roku. Obowiązek dotyczy zarówno domów jednorodzinnych, jak i budynków wielorodzinnych.

Podczas przeglądu sprawdzany jest między innymi stan techniczny komina, jego drożność i szczelność. Kontrola pozwala wykryć uszkodzenia oraz nieprawidłowości w działaniu przewodów. Może ją przeprowadzić osoba posiadająca odpowiednie kwalifikacje kominiarskie lub uprawnienia budowlane. Po wykonaniu usługi sporządzany jest elektroniczny protokół w systemie CEEB.

Ważne jest również rozróżnienie przeglądu od czyszczenia komina. Kontrola techniczna nie zwalnia z obowiązku regularnego usuwania sadzy i innych zanieczyszczeń. Częstotliwość czyszczenia zależy od rodzaju wykorzystywanego ogrzewania. Przewody od palenisk opalanych paliwem stałym należy czyścić co najmniej cztery razy w roku, natomiast przewody od urządzeń na paliwo gazowe lub ciekłe – minimum dwa razy w roku. Przewody wentylacyjne powinny być czyszczone przynajmniej raz w roku.

Zaniedbanie obowiązkowego przeglądu może wiązać się z konsekwencjami prawnymi. Właściciel nieruchomości może również napotkać problemy z uzyskaniem odszkodowania od ubezpieczyciela w przypadku pożaru. Najpoważniejsze są jednak zagrożenia dla zdrowia i życia. Niedrożny lub uszkodzony przewód kominowy może doprowadzić do pożaru sadzy albo przedostawania się niebezpiecznych spalin do pomieszczeń.

Dlatego kontrolę i czyszczenie kominów warto zaplanować odpowiednio wcześnie, zanim sezon grzewczy rozpocznie się na dobre.